مشروع لؤلؤة الصحراء في دبي مشروع عملاق من ناحية النكلفة و التصميم و قد يضاف إلى عجائب الدنيا. أنا متحمس للغاية بشأن هذه المبادرة الرائعة. تم إعداد اللؤلؤة لتكون تحفة استثنائية، تجمع بين الفخامة و الاستدامة في قلب الصحراء.
يشمل هذا المشروع البصري روائع معمارية أخاذة ستعيد تعريف أفق دبي. لن يقتصر الأمر على توفير وحدات سكنية فخمة و مساحات تجارية مرموقة، و لكنه يعد بدمج التقنيات الخضراء و التصاميم الصديقة للبيئة، ليكون مثالا ملهما للتطورات المستقبلية في جميع أنحاء العالم.
إن الاهتمام بالتفاصيل و الالتزام بالحفاظ على البيئة الذي أظهره فريق لؤلؤة الصحراء يستحق الثناء حقا. لا يمكنني احتواء حماسي لمشاهدة هذا المشروع الرائد ينبض بالحياة. أثبتت دبي مرة أخرى أنها رائدة في الابتكار و الرفاهية، و لا أطيق الانتظار لزيارة هذه الواحة السحرية وسط الرمال الذهبية للصحراء.
شاهد الفيديو… شاهد الروعة!
| هل تريد أن تصبح طرفا في المشروع؟ |  |
ما هي مزايا و مخاطر الإستثمار في مشروع لؤلؤة الصحراء
ككل مشروع و خاصة المشاربع العملاقة تعد بمرابيح كبيرة جدا كما أن لها بعض المخاطر التي على كل مستثمر الإنتباه إليها رغم أن تكنولوجيا البلوك تشين، و رموز الأمان، و العقود الدكية مجتمعة تخلق واجهة أمنية يصعب اختراقها و تأمن إلى حد كبير شراء العقارات في دبي.
1. مزايا الإستثمار
مزايا الاستثمار في هذا المشروع متعددة ندكر منها..
– تتراوح العوائد التاريخية النموذجية في دبي ما بين 3 و 7 أضعاف خلال فترة 5سنوا ت. تتوقع الشركة أن يعمل الرمز المميز بما يتماشى مع أصل االعقار الأساسي خلال فترة التطوير المستهدفة التي تنتهي في عام 2029.
– فرصة المشاركة مباشرة في البداية، و مساعدة المشروع على تحويل الرمال المكشوفة إلى مدينة منتجع مذهلة. هذا غير متوفر في العادة لكل الناس، باستثناء المؤسسا ت الكبيرة.
– يمكن سك العملة (رمز لؤلؤة الصحراء) إلا من خلال عملية سك المجتمع. للمشاركة، تتوفر أجهزة /برامج متخصصة من شركة سفير جلوبال. في غضون 6 أشهر، سيكون هناك سوق ثانوي للرموز بحيث يمكن تداولها بسعر السوق.
– اعتباًرا من سنة، 2024 عندما تبدأ الشركة في بيع الشقق على الخارطة، سيتم استخدام الرمز المميز كجزء من السداد. التفكير الحالي هو 50٪ توكينز و 50٪ نقدي لشراء شقة. هذه حالة استخدام واضحة جدا للرموز المميزة.
– يعد هدا المشروع بعائدات كبيرة، نظرا لأهمية المدينة عالميا و قوتها الإقتصادية و نظرا لأن العائلة المالكة هي من يقف وراء هدا المشروع المدهل.
– الطلب على العقارات الفاخرة في دبي يفوق العروض و هدا مؤشر كافي لوحده لتستثمر في لؤلؤة الصحراء
– الاستفادة من الفرص الاقتصادية و المالية التي تقدمها دبي، و هي الآن مركز التجارة و السياحة و التكنولوجيا و الخدمات العالمي.
– التمتع بالحوافز الضريبية و التنظيمية التي تمنحها حكومة دبي للمستثمرين الأجانب، الذين يمكنهم الاستفادة من الإعفاء الضريبي للشركات و حماية حقوق الملكية الفكرية و سهولة الوصول إلى الأسواق المالية.
– تحقيق الحرية المالية برأس مال صغير و في فترة قصيرة
2. مخاطر الإستثمار
هناك مخاطر مرتبطة بهدا المشروع ندكر أهمها.
– مخاطر تتعلق بتقنية blockchain، هته التقنية لا تزال قيد التطوير و قد تمثل عيوبا أمنية أو مشكلات تنظيمية أو تقلبات في القيمة رغم أنه إلى حد الآن لم نواجه أي منها.
– مخاطر تتعلق بسوق العقارات المتقلب و قد يتأثر بعوامل خارجية مثل الأزمات الصحية أو انخفاض أسعار النفط أو التوترات الجيوسياسية.
– مخاطر تتعلق بالمشروع نفسه، و هو طموح للغاية و معقد، و قد يواجه تأخيرات أو تجاوزات في التكلفة أو مشاكل فنية.
هل مشروع لؤلؤة الصحراء مفتوح أمام المستثمرين الأجانب؟
جذب مشروع لؤلؤة الصحراء في دبي الضخم انتباه العديد من المستثمرين العالميين الذين يرون إمكانية تحقيق عوائد مجزية. تشجع دبي نشاط الاستثمار الأجنبي في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات و السياحة، و هذا المشروع ليس استثناء.
لقد شرعوا في اتخاذ تدابير لجذب المستثمرين الأجانب من خلال تقديم حوافز كبيرة مثلما دكرنا آنفا. يدل هذا النهج على انفتاح و استعداد واضح من جانب دولة الإمارات للترحيب بالأموال الدولية في تطوير هذا المشروع الرائد. لذا، إذا كنت مستثمرا في الخارج تبحث عن فرص مثيرة في أحد أكثر المشاريع طموحا في العالم، فقد تكون لؤلؤة الصحراء هي تذكرتك!
كيف تشارك في مشروع لؤلة الصحراء
– يمكنك المساهمة في تشغيل عملية الترميز و دلك بشراء جزء جهاز، جهاز كامل أو عدة أجهزة حسب قدراتك المالية من شركة سفير جلوبال.
– كن جزءا من المجتمع الذي يولد الرموز المميزة للعقار.
– الرمز المميز هو “الأصول المدعومة” بالعقار. لذلك، أثناء تطويرنا للعقار ستتوافق الرموز المميزة مع الأسعار الحقيقية التي يحددها الوكلاء التجاريون.
|
هل تريد أن تصبح طرفا في المشروع؟ |
 |
ما تخطط DDX Global و ZHUZH Dsigns لبنائه بمشروع لؤلؤة الصحراء
تعتبر Global DDX فريدة من نوعها مع عرض إطلاق لؤلؤة الصحراء:
يرأس DDX الدكتور ماجد المري. يقود فريقا تنفيذيا يتمتع بخبرة دولية في مجال التكنولوجيا المالية و الأعمال لمواصلة الابتكار في تكنولوجيا العقارا ت و البلوكتشين في دبي.
تم تصميم مشروع Peal Desert من قبل شركة Designs Zhuzh الرائدة عالميا في الهندسة المعمارية و التصميم، و التي لديها سجل حافل بالتصاميم المذهلة، من مدن بأكملها إلى الشقق الفاخرة إلى اليخو ت الفائقة الروعة
– مبنى مميز على شكل لؤلؤة ضخمة تضم مكونات السياحة والضيافة.
– 300 غرفة فندق 6 نجوم فاخر
– 500 غرفة 5 نجوم فندق عائلي
– 300 شقة فاخرة قائمة بذاتها
– 500 شقة عائلية قائمة بذاتها
– مركز تسوق / قرية بمساحة 50.000 متر مربع
– حرم المؤتمرات و الفعاليات
– دراسة تحسين العائد على الاستثمار.
سوف تستغرق مرحلة البناء 4 سنوات على الأقل مند تاريخ الحصول على الموافقة الكاملة. تاريخ الافتتاح المتوقع حوالي عام 2029
يتكلف مشروع مدينة لؤلة الصحراء إجماليا بـ10 مليار دولار و هدا الرقم تجاوز كل المشاريع السابقة التي أقيمت بدبي.
النقاط المهمة التي على كل المسثمرين خاصةالصغار منهم الإنتباه إليها
– عادة، الأثرياء فقط يمكنهم شراء العقارات في دبي. هناك عدد قليل جدا من الفرص التي أتيحت للجميع دون استثناء مثل هذه الفرصة في مشروع كهدا. و أي مشروع؟ كانت في وقت قريب جدا نادرة الحدوث.
– هذا مشروع تطوير برمز مدعوم بالأصول – يستغرق التطوير وقتًا (من المحتمل 5 سنوات).
– يجب أن تكون توقعات النمو على المدى الطويل “واقعية” (من 300٪ إلى 500٪).
– قد تكون عوائد المضاربة على المدى القصير أعلى و سوف يتحرك السعر حسب العرض و الطلب.
إنشاء الرموز المميزة: كيف يعمل
Minters عبارة عن مجموعة من الأجهزة و البرامج، و التي يمكن تشغيلها في بيئات مستضافة مخصصة أو محليا على المحاور (Hubs)
– لا يمكن لأي جهاز أو تطبيق بمفرده أن يولد رمزا مميزا. تتعاون مجموعة الأجهزة و البرامج دائما في المشاريع لإنشاء هده الرموز المميزة. يعكس هذا العالم الحقيقي حيث تتعاون العديد من الشركات و الأفراد لإنجاز المشروع.
– تنخفض عوامل سك العملة بمرور الوقت إلى النصف، مما يضمن إمدادات محدودة. يتم إنشاء معظم الرموز المميزة خلال العامين الأولين ، لذا من الأفضل المشاركة مبكرًا.
– سك العملة مؤتمتة، مدفوعة بعقود ذكية و يتم تخزينها مباشرة على blockchain. لا يمكن لـ DDX أو أي طرف آخر تغيير عملية السك بأي شكل من الأشكال.
– جميع الرموز المميزة سيقع سكها من طرف المجتمع التعاوني. العدد الإجمالي غير معروف بسبب عوامل مثل التخفيض إلى النصف و نجاح التسويق بشكل عام.
– سيكون هناك العديد من الأنواع الرموز المميزة المختلفة، رموز الفنادق و رموز الشقق.
– سيكون لكل نوع رمز مميز، حقوق و مزايا مختلفة.
آلية أسعار رموز الامان المميزه
– جميع رموز الامان المميزة مدعومة بالأصول، لذا فهي توفر حماية طويلة الأجل للثروة و أمانا ضد التضخم.
– يتم تحديد سعر الرمز المميز بواسطة السوق، و سيختلف بمرور الوقت..
– على المدى القصير سوف يظهر و كأنه مشروع تشفير عملات، قد يكون كذلك أكثر تخمينية. هذا جيد للمتداولين.
– على المدى الطويل، يجب أن يتماشى السعر مع أسعار العالم الحقيقي على النحو الذي يحدده الوكلاء التجاريون لجهة خارجية. هذا جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى النمو مع حماية الثروة.
العوامل المؤثرة على السعر
– تعمل عملية التطوير على تحسين قيمة الأرض من خلال التخطيط و التصميم و البناء لمشروع مذهل.
– يؤدي تخفيض الرموز إلى النصف إلى ندرة من خلال إبطاء معدلات سك النقود بمرور الوقت.
– ينتظر حاملو الرموز عموما تحسن الأسعار، لذلك قد لا يكون هناك الكثير من البائعين. قد يكون العكس صحيحا أيضا في بعض الأحيان!
– مع بدء عملية البيع التجاري، سيتم حرق الرموز (إزالتها من السوق). يتطابق هذا مع العالم الحقيقي – إذا اشتريت فندقا ، فأنت تمتلك الأرض التي بُني عليها.
– لمعرفة المزيد و متابعة التقدم المحرز في مشروعنا، يرجى الذهاب إلى DDX.AE/DP.
الخاتمة
مشروع لؤلؤة الصحراء في دبي هو مبادرة ذات رؤية تهدف إلى إنشاء وجهة عالمية المستوى للعيش و العمل و الترفيه. يقدم المشروع العديد من المزايا الاستثمارية لكل من المستثمرين المحليين و الدوليين، مثل:
– الموقع: يقع مشروع لؤلؤة الصحراء على أرض مميزة تطل على نخلة جميرا ، بين مدينة دبي للإعلام و قرية المعرفة ، وهما من أكثر المحاور ديناميكية وابتكارًا في المنطقة. يتمتع المشروع أيضًا بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمطارات وشبكات النقل العام.
– التنوع: يتألف المشروع من مزيج من المكونات السكنية والتجارية والضيافة والتجزئة والثقافية ، والتي تلبي الاحتياجات والتفضيلات المختلفة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. يضم المشروع 1500 شقة وسبعة فنادق من فئة الخمس نجوم و 60 مطعمًا ومكتباً ومحلات تجارية ومسرحًا يتسع لـ 1600 مقعدًا مربعًا.
– الاستدامة: يدمج مشروع لؤلؤة الصحراء بدبي تقنيات وممارسات خضراء لمكافحة التصحر و تغير المناخ. يستخدم المشروع مادة النانو السائل لتحويل رمال الصحراء إلى تربة خصبة ، مما يمكّن الزراعة والتنوع البيولوجي في المنطقة. يعتمد المشروع أيضًا تصميمات ومواد موفرة للطاقة لتقليل تأثيره البيئي.
– الإمكانيات: من المحتمل أن يصبح مشروع لؤلؤة الصحراء أحد المعالم البارزة في دبي ، حيث يجتذب السياح و المقيمين و الشركات من جميع أنحاء العالم. يتمتع المشروع أيضا بإمكانية تحقيق عوائد كبيرة للمستثمرين، حيث يستمر سوق العقارات في دبي في التعافي و النمو.
ما رأيك؟
شاركنا نصائحك حول مشروع لؤلؤة الصحراء.
يرجى ترك تعليق أدناه فأنا أتطلع إلى الاستماع إليك.